Квартирный вопрос: покупка новой 2-х комнатной квартиры в ипотеку или продажа старой 19 кв.м. квартиры с долей на ребенка и получение разрешения опеки

Для продажи квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок имеет долю, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, такое разрешение выдается только при достаточном обосновании целесообразности продажи квартиры и при условии, что продажа не отрицательно скажется на интересах и благополучии ребенка. Для получения такого разрешения следует обратиться в орган опеки и попечительства, предоставить необходимые документы и пояснить причины продажи квартиры. Орган опеки и попечительства принимает решение в течение 1 месяца со дня представления заявления и необходимых документов.

Для получения разрешения опеки на продажу квартиры необходимо обратиться в суд с заявлением о продаже квартиры, в котором следует указать все обстоятельства сделки, а также предоставить документы подтверждающие право собственности на квартиру и долю несовершеннолетнего ребенка (свидетельство о рождении ребенка, документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю в ней). Также следует предоставить документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя и возможность проведения сделки без ущерба для благополучия и интересов ребенка. После проведения необходимых проверок суд принимает решение о продаже квартиры и назначает определенного нотариуса для проведения сделки.

• Статья 30.1. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве"
• Статья 29.1. Гражданский кодекс Российской Федерации.