Продажа 2-комнатной квартиры с долей владения, планируется покупка 3-комнатной квартиры с выделением 29 кв.м для ребенка

Согласно законодательству Российской Федерации в данной ситуации доля ребенка в продаваемой квартире должна быть учтена при определении его доли в новой квартире. Если родители решат купить новую 3-х комнатную квартиру площадью 79 кв.м., то ребенку выделяется доля в этой квартире, пропорциональная доле, которая принадлежала ему в прежней квартире. Таким образом, ребенку должно быть выделено не менее 29 кв.м. в новой квартире, если это соответствует объему его доли в прежней квартире. В любом случае, делимая площадь в новой квартире не может быть менее 29 кв.м.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на 2-х комнатную квартиру (свидетельство о собственности, бухгалтерская отчетность, договор купли-продажи, договор аренды и пр.);
2. Документы на ребенка (свидетельство о рождении, паспорт ребенка и пр.);
3. Документы на новую квартиру (договор купли-продажи, документы на строительство/реконструкцию, технический паспорт квартиры и пр.);
4. Документы, подтверждающие право ребенка на 1/2 доли в 2-х комнатной квартире (решение суда, договор дарения и пр.).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры с долевой собственностью ребенка, ребенок имеет право на выдел доли в новой квартире пропорционально своей доле в прежней квартире. То есть, если в старой квартире у ребенка была 1/2 доля, то он имеет право на 1/2 доли в новой квартире, а не на 29 кв.м. Для решения вопроса конкретно в Вашем случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу на месте.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доли в праве собственности"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "О порядке определения права на имущество при разделе совместно нажитого имущества"
• Статья 465 Гражданского кодекса РФ "Уступка требований и перевод долга"

Также возможно применение статей Жилищного Кодекса РФ. Однако, для корректного и полного решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами сделки и имеющейся у сторон документации.