Ипотека и раздел имущества в семье: продажа 1-комнатной квартиры, покупка 2-комнатной, распределение долей и возможность лишения мужа.

В соответствии с Законом РФ «О браке и семье» имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного на праве наследования, дарения и других исключениях, предусмотренных законом. Таким образом, если квартира была приобретена до брака, то она является вашей личной собственностью. Однако, если вы приобрели новую квартиру в браке, то она считается общей совместной собственностью супругов. Поэтому, при разводе, стандартной процедурой является раздел имущества, в том числе и недвижимости. В случае наличия общей квартиры, ее доли могут быть распределены между супругами в зависимости от зарегистрированных долей в праве собственности на квартиру. Если желаете сохранить свою полную долю в общей квартире, необходимо провести переговоры с бывшим супругом о вопросе компенсации за его долю в квартире или обмене на другое имущество. Относительно младшего ребенка, необходимо учитывать, что у несовершеннолетнего ребенка не может быть собственности, так как находится под опекой родителей либо опекунов, чьи права и обязанности определены законом. Следовательно, полностью лишить мужа доли в квартире не возможно, так как у него уже зарегистрирована доля в праве собственности на квартиру. Если супруги будут достигнуто соглашение о перераспределении имущества, то доли можно изменить с его свободной воли. Желательно обратиться за консультацией к адвокату, который поможет правильно оформить раздел имущества в соответствии с законодательством.

В данном случае для решения вопроса о необходимости полного лишения мужа доли в квартире или переписи его доли на младшего ребенка, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ.

При решении этого вопроса необходимо учитывать различные нюансы. Во-первых, необходимо уточнить, была ли квартира приобретена в период брака. Если квартира была приобретена до брака, то она может считаться личной собственностью супруги, которая ее приобрела. В этом случае, если она продала квартиру, то полученные деньги могут считаться ее личным имуществом. Однако, если квартира была приобретена в период брака, то она может являться совместной собственностью супругов.

Кроме того, вопрос распределения долей в квартире встает в связи с ипотечным кредитом, который был взят на приобретение второй квартиры. Для решения этого вопроса могут потребоваться документы о принадлежности квартиры, договор ипотечного кредита, свидетельства о свойстве и т.д.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если квартира приобретена в период брака, то она может считаться совместной собственностью супругов, доли в которой могут быть распределены между ними по совместному согласию или в соответствии с решением суда. Если супруги не могут достичь согласия, то суд может принять решение о распределении имущества в соответствии с законом.

Поэтому, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет определить правовой статус квартиры и долей в ней, оценит возможность лишения мужа доли в квартире или ее переписи на младшего ребенка и предоставит рекомендации о возможных путях решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, приобретенной до брака.
2. Договор купли-продажи 2-комнатной квартиры, на которую была внесена часть первоначального взноса из продажи 1-комнатной квартиры.
3. Документы, подтверждающие платежи и распределение долей, связанных с ипотекой, включая расчеты, куда и сколько было внесено материнского капитала.
4. Решение суда о разводе и распределении имущества между супругами.
5. Свидетельство о рождении старшего и младшего ребенка.

В целях полного лишения мужа от доли в квартире, может потребоваться раздел имущества судом и заключение дополнительных договоров между участниками сделки по ипотеке. Либо, может быть рассмотрен вопрос о переписи доли мужа на младшего ребенка, если это не будет противоречить нормам законодательства. В любом случае, данную ситуацию следует обговорить с адвокатом, который окажет помощь и подскажет наиболее оптимальный выход из ситуации.

Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 34, 35, 38, 40, 41, 42, 256, 257. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 256, 260, 290. Закон Российской Федерации "О материнском капитале": статьи 3, 5.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации;
2. Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации;
3. Статья 256.1. Гражданский кодекс Российской Федерации;
4. Статья 333.21. Гражданский кодекс Российской Федерации;
5. Статья 352. Гражданский кодекс Российской Федерации;
6. Статья 29. Федерального закона "О материнском капитале".