Продажа 2-комнатной квартиры на 1 этаже без балкона с долями для детей и супругов. Возможность приобретения новой квартиры с балконом и изолированными комнатами на 2 этаже и выделением долей по 3/8 на каждый кв.м.

На вопрос о разрешении на продажу квартиры опекой невозможно дать однозначный ответ, не зная полной информации об опеке и юридическом статусе детей, которые являются собственниками долей указанной квартиры. Опека имеет право принимать решения относительно сделок, которые могут затронуть права и интересы детей, не нарушая законодательства Российской Федерации. Для того, чтобы получить разрешение на продажу квартиры, необходимо обратиться в опеку и предоставить полный комплект документов на сделку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1.Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документы о наличии долей у детей и владельцев квартиры; 3. Договор купли-продажи новой квартиры; 4. Разрешение опеки, если это требуется в силу закона.

Стоит отметить, что при отсутствии споров между участниками по продаже и покупке квартиры, а также отсутствии препятствий со стороны закона, нет требований на предоставление дополнительных документов или разрешений. Однако в каждом случае следует ответственно подходить к оформлению сделки с недвижимостью и уточнять требования законодательства в зависимости от условий.

К сожалению, данное описание вопроса не позволяет ответить на него конкретно, поскольку не указаны все необходимые детали и особенности сделки. Однако, в целом для данного случая применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-259, 572).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 271-275).
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 4.5.4).
4. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 34, 37, 38).