Владение долями в квартире с изолированными комнатами и возможностью выделения долей в натуру

Возможность выделения долей в натуру в данном случае зависит от того, что подразумевается под этим термином. Если имеется в виду раздел имущества путем передачи каждому собственнику его доли в конкретном имуществе, то в данном случае, при наличии спора между соседями, такой раздел может быть произведен только с их согласия. В противном случае, возможна судебная процедура раздела имущества с учетом интересов каждого из участников. Однако, при данном раскладе, следует учитывать, что выделенная комната уже занимается жильцом, и потенциальный выкуп доли в данном случае может быть оспорен.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить ряд документов, включая, но не ограничиваясь:

1. Заявление на выделение долей в натуру.
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. План квартиры с указанием площадей каждой комнаты, заверенный уполномоченным органом (например, управляющая компания или ТСЖ).
4. Согласие жильцов на выделение долей в натуру, если они проживают в квартире на праве собственности или аренды.
5. Решение органа управления многоквартирным домом о возможности выделения долей в натуру.

Необходимо отметить, что выделение долей в натуру является сложной процедурой и требует согласования со всеми заинтересованными сторонами, а также соблюдения ряда формальностей и правил законодательства Российской Федерации. Поэтому для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости и законодательстве РФ, для получения профессиональной помощи и консультации.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статью 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Общая долевая собственность".

2. Статью 290 ГК РФ "Выделение в натуре доли в общей собственности".

3. Статью 307 ГК РФ "Порядок пользования вещами, находящимися в общей долевой собственности".

4. Статью 358 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

5. Статью 459 ГК РФ "Договор купли-продажи".

6. Положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о применении судебных мер для защиты прав собственности.

7. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".