Как выделить долю в квартире с двумя изолированными комнатами: подробности и технические аспекты

На основании действующего законодательства Российской Федерации, каждый из трех собственников данного имущества имеет равное право на пользование всей квартирой, включая обе изолированные комнаты. Однако, если существует договоренность между собственниками, то возможно согласованное распределение прав на пользование отдельными помещениями квартиры между ними. Выделение доли, используя только одну комнату, приведет к ликвидации единого жилого помещения, что может быть признано незаконным. Поэтому, для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности на квартиру и разработке наиболее удобного варианта ее разделения, на основе согласования между всеми собственниками.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право на собственность квартиры, а именно свидетельство о праве собственности на данное жилье. Кроме того, необходимо получить согласие всех собственников квартиры на проведение такой процедуры выделения доли и оформление соответствующих документов (акт выделки доли, новое свидетельство о праве собственности).

Следует учитывать, что при выделении доли одному из собственников, другие собственники могут потребовать компенсацию за уменьшение их доли в общей собственности. Поэтому важно устранить все возможные споры между собственниками квартиры перед проведением этой процедуры.

Также следует учесть, что оставляемая бывшей женой комната должна соответствовать ее доле в общей собственности, то есть не превышать 22,87 м2. При этом, если бывший супруг с сыном согласны на такой вариант раздела квартиры и доли, то технически это возможно. Однако, в итоге все зависит от согласия всех собственников и решения суда в случае споров или несогласия одного из собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 246-249, 256, 259-260); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-249, 251, 267-269).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми документами на квартиру, правилами приватизации и договорами между собственниками.