Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего: разрешение опеки и выделение доли в новой квартире

Для продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего, необходимо получить разрешение от опекунского совета. В данном случае опекунский совет может разрешить продажу квартиры, если будет установлено, что продажа квартиры не причинит вреда интересам несовершеннолетнего и его права будут защищены. Одним из условий может быть выделение доли в новой квартире, но это будет зависеть от решения опекунского совета. Покупка нового жилья взамен продаваемому не является обязательным условием для получения разрешения на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган опеки и попечительства.

На основании п. 5 ст. 26 Федерального закона "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних" в случае продажи жилого помещения, которое принадлежит несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

При этом орган опеки и попечительства может разрешить продажу квартиры, если родители или законные представители несовершеннолетнего обеспечат ему приобретение другого жилого помещения после продажи.

Поэтому для получения разрешения на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего следует предоставить документы, подтверждающие наличие другого жилого помещения, которое будет приобретено после продажи.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Семейный кодекс РФ:

Статья 112. Сделки с имуществом несовершеннолетнего.

Статья 128. Опека и попечительство.

Статья 130. Утверждение сделок с имуществом несовершеннолетнего.

Кодекс РФ об административных правонарушениях:

Статья 5.35. Нарушение законодательства о защите прав детей.