Продажа квартиры в Подмосковье с жилищным сертификатом и налогом. Разделение долей для 7 собственников, включая несовершеннолетних. Требуется ли разрешение органов опеки для приобретения новой квартиры?

При продаже квартиры, приобретенной по жилищному сертификату, не возникает налоговая обязанность, если с момента приобретения квартиры прошло более трех лет. Однако, для продажи квартиры, в которой имеются несовершеннолетние собственники, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. При этом, при покупке другой квартиры, несовершеннолетним необходимо выделить такие же доли, как и было в первоначальной квартире.

Для продажи квартиры понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на всех собственников. 2. Если один из собственников несовершеннолетний, то нужно разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. 3. Документы, подтверждающие, что квартира была куплена по жилищному сертификату. 4. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество. 5. Документы о праве собственности на другую квартиру, которую планируется приобрести.

Относительно налоговой ситуации, стоит отметить, что при продаже квартиры, купленной по жилищному сертификату, налог на прибыль с продажи квартиры не взимается, если квартира находилась в собственности более трех лет на день продажи. Если же собственность на квартиру составляет менее трех лет, налог на доход при продаже должен быть заплачен. Налоговые вопросы следует обсудить с профессиональным налоговым консультантом.

Также, если вы планируете купить новую квартиру и выделить доли на несовершеннолетних собственников, необходимо будет получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Статья 35 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации

Статья 57 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 23 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"

Статья 56 Федерального закона "О мерах по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"

Статья 30 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Статья 1 Федерального закона "О договоре купли-продажи товаров"

Статья 1 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"