Продажа комнаты в 6-комнатной квартире с несовершеннолетними детьми и одними из собственников. Требуется разрешение органов опеки для продажи. Сделка без писем невозможна.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже жилого помещения соответствующий уведомительный документ о предоставлении преимущественного права на покупку жилого помещения должен быть направлен всем проживающим в этом жилом помещении, а также органу опеки и попечительства, если таковой имеется. Если семья не выполняет свою обязанность принять решение о предоставлении или отказе от предоставления преимущественного права на покупку жилого помещения, то продавцы вправе обратиться в суд с требованием о признании отказа семьи незаконным и обязывающим ее предоставить документы, необходимые для продажи комнаты. Таким образом, продавцам рекомендуется обратиться к юристу и составить исковое заявление в суд с целью защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на комнату, которую вы собираетесь продавать, а также сведениями о том, кто является собственниками остальных комнат в коммунальной квартире.

Для проведения сделки продажи необходимо составление договора купли-продажи и его регистрация в органе Росреестра. Для этого необходимы паспорт продавца и покупателя, документы на право собственности на имущество и налоговые уведомления об отсутствии задолженности.

При наличии несовершеннолетних детей в семье, которые являются собственниками этой комнаты, необходимо оформить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетних.

С большей подробностью можно обратиться к юристу, который окажет помощь в составлении необходимых документов и решении данного вопроса.

Статья 209 и 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.