Продажа земельного участка: совместная собственность, оформление сделки с несовершеннолетними детьми и разрешение органов опеки

Согласно Закону "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", родители (законные представители) несовершеннолетних детей не вправе без согласия органов опеки и попечительства распоряжаться детским имуществом, включая земельные участки, находящиеся в совместной собственности. Следовательно, для продажи земельного участка совместной собственности супругов, необходимо получение согласия органов опеки и попечительства на сделку с имуществом несовершеннолетних детей. При этом, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством, некоторые категории имущества не подлежат продаже, если оно необходимо для проживания и воспитания детей.

Для продажи земельного участка в совместной собственности супругов, в которой есть несовершеннолетние дети, требуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Для подачи заявления о продаже земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на земельный участок и право собственности на него.

2. Свидетельства о рождении детей, проживающих на участке.

3. Свидетельства о браке и/или разводе супругов.

4. Решение суда о назначении опекуна или приговор суда о лишении родительских прав, если таковое имеется.

5. Заявление о продаже земельного участка.

6. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу земельного участка.

Для получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу земельного участка необходимо обратиться в уполномоченный орган опеки и попечительства с заявлением на оказание такой услуги.

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договоры о совместной долевой собственности" Статья 38 Земельного кодекса РФ "Продажа земельного участка в совместной собственности" Статья 32 Федерального закона "Об обеспечении прав и законных интересов детей" о разрешениях на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних.