Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками: как поступить, чтобы получить разрешение органов опеки?

Для продажи квартиры, в которой отсутствует согласие на сделку от несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства с заявлением на совершение сделки с квартирой, описав в нем все доли владельцев квартиры.

Относительно вопроса о квартире в новостройке и прописки детей на нее, следует уточнить, что прописка не дает права на собственность или долю в квартире. Если орган опеки и попечительства согласуется на продажу долей несовершеннолетних детей, то можно продать их доли в квартире в новостройке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, подтверждающие их право собственности на доли в квартире. 2. Договор купли-продажи квартиры, если продажа уже согласована между собственниками. 3. Заявление на получение разрешения на совершение сделки от имени несовершеннолетних детей в случае, если они являются собственниками долей в квартире. 4. Документы о праве собственности на квартиру, подтверждающие долю каждого собственника. 5. Заверенная нотариусом копия паспорта каждого собственника. 6. Документы, подтверждающие родственные отношения между сестрой и ее сыном (если это необходимо). 7. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в новостройке, если планируется прописывание несовершеннолетних детей в этой квартире. 8. Заявление на прописку несовершеннолетних детей в новой квартире (если это необходимо). 9. Решение опекунского суда о разрешении на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего, если такое требуется в данном случае.

В целом, необходимо обратиться в нотариальную контору, где будут оформлены все необходимые документы. Органы опеки смогут дать разрешение только после того, как все документы будут предоставлены и рассмотрены.

Гражданский Кодекс Российской Федерации, статьи 250, 251 и 252.