Продажа дома и земельного участка в собственности семьи: требуется согласие опеки и поиск органов по месту прописки несовершеннолетних владельцев.

Для продажи дома и земельного участка, на которые имеются доли у трех несовершеннолетних, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Для получения такого согласия необходимо обратиться в местный орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка, указанного в его прописке. Для продажи имущества детей должны быть предоставлены следующие документы: свидетельства о рождении детей, свидетельства о смерти или усыновлении (если есть), свидетельства о регистрации прав на имущество, документы, подтверждающие полномочия родителей или опекунов на совершение сделок от имени детей, а также другие документы, которые могут потребоваться при рассмотрении заявки.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи имущества. При этом несовершеннолетние дети, которые владеют частью имущества, должны быть представлены их родителями или законными представителями.

Документы, которые потребуются для продажи недвижимости, включают в себя: 1. документы на право собственности на недвижимость, включая документы о ее регистрации; 2. документы, подтверждающие уплаченные налоги; 3. паспорта и иные удостоверения личности всех владельцев; 4. доверенности на представление интересов прописанных детей в сделке от их родителей (законных представителей); 5. согласие опеки и попечительства на продажу имущества, если несовершеннолетние дети находятся под опекой. Согласие может быть получено через уполномоченный орган опеки и попечительства.

При обращении в нотариальную контору необходимо предоставить все перечисленные выше документы. Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о налоговых последствиях продажи недвижимости и нужно убедиться в том, что все достаточно подробно освещено в договоре купли-продажи.

Статьи, применяемые к данной ситуации, могут включать в себя следующие положения:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-252), которые регулируют вопросы совместной собственности на недвижимость и порядок ее продажи;
• Семейный кодекс Российской Федерации (статья 63), где регулируется вопрос о возможности родителей распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей, а также необходимость получения согласия других членов семьи на продажу имущества;
• Закон Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" (статьи 19-21), который устанавливает порядок управления имуществом несовершеннолетних детей, а также требования к оформлению документов на продажу имущества.

Для получения конкретной информации о необходимых документах и порядке обращения к опекуну следует обратиться к местным органам опеки и попечительства.