Продажа квартиры по доверенности: согласие органов опеки и продажа доли несовершеннолетних детей

Здравствуйте! Если согласие органов опеки на продажу квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети, есть, то продажа такой квартиры по доверенности допустима. Однако, необходимо убедиться, что доверенность оформлена правильно и соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу для подробной консультации.

Для продажи квартиры по доверенности при наличии несовершеннолетних детей необходимо предоставить следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры, оформленную в надлежащем порядке.
2. Оригинал свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей, включая тех, кто является собственником доли квартиры.
3. Согласие органов опеки на продажу квартиры, если таковое имеется.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
5. Разрешение на продажу квартиры от других собственников, если они также являются собственниками доли квартиры.

При оформлении продажи квартиры через нотариуса возможны дополнительные требования, которые будут установлены соответствующим законодательством.

Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые в отношении долей в праве на общее имущество, заключаются только с согласия всех участников такого права."

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершаемые от имени несовершеннолетнего без его предварительного согласия, признаются недействительными, за исключением случаев, когда указанное согласие не требуется в соответствии с законом или договором".

Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершенные от имени несовершеннолетнего с его согласия, признаются недействительными, если не подтверждается, что такой несовершеннолетний в полной мере понимал значение своих действий".

Статья 25 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" - "Сделки, на которые требуется согласие органа опеки и попечительства, совершаются от его имени попечителя или уполномоченного им лица. Сделки, совершаемые без такого согласия, могут быть оспорены в порядке, установленном законом".

Статья 26 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" - "Орган опеки и попечительства вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации давать согласие на сделки, в том числе на крупные сделки, которые, как ожидается, могут повлиять на права и интересы несовершеннолетнего, а также на сделки в случае, когда другие участники сделки требуют от органа опеки и попечительства такого согласия".