Продажа квартиры через представителя: доли несовершеннолетних детей, выписка доверенности и представление интересов в органах опеки

Согласно законодательству Российской Федерации, доля несовершеннолетнего ребенка в квартире является целостным имуществом и не может быть продана отдельно. Для продажи такой доли необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. Доверенность на продажу доли несовершеннолетнего ребенка должна выписываться одним из родителей ребенка, после получения соответствующего разрешения на продажу квартиры от органов опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Оригинал или нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность представителя (в данном случае - доверенность на продажу доли несовершеннолетнего ребенка).

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие долю несовершеннолетнего ребенка в квартире (например, свидетельство о рождении).

4. Разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка от его законных представителей (в данном случае - один из родителей).

5. Необходимость обращения в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.

Доверенность на продажу доли несовершеннолетнего ребенка может быть выписана одним из его законных представителей (одним из родителей), но необходимо учитывать, что без разрешения органов опеки и попечительства продажа доли ребенка не может быть осуществлена.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статья 185 Гражданского кодекса РФ "Добыча собственности на основании договора". Также, возможно, потребуются статьи 182-1 и 182-2 Гражданского кодекса РФ, касающиеся прав несовершеннолетних на недвижимость, и закона "Об опеке и попечительстве" № 124-ФЗ.