Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей и разрешением опеки | Разделение земли и дома: обещание vs. реальность | Восстановление доли после развода и достижения совершеннолетия детьми | Единственный собственник дома: что нужно знать | Проживание и прописка несовершеннолетних детей в доме

Если вы не выделили долю на землю и долю в жилом доме несовершеннолетним детям вовремя, то ваш муж вправе подать на долевую 1/2 квартиры. При этом, совершеннолетние дети могут восстановить свою долю на землю и жилой дом, если на момент продажи квартиры они были ее совладельцами и подтвердят факт своего проживания и регистрации в доме. Однако, если доля на землю и жилой дом не были выделены в течение определенного срока, то они могут быть переданы другим собственникам или принадлежать вам в полном объеме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Разрешение опеки на продажу квартиры.
3. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.
4. Документы, подтверждающие доли несовершеннолетних детей в земельном участке и жилом доме (например, акт о выделе долей).
5. Документы, подтверждающие достижение несовершеннолетними детьми совершеннолетия (например, паспорта, свидетельства о рождении).
6. Решение суда по разводу, если таковое имеется и в нем затрагивается имущество.

С учетом ситуации, описанной в вопросе, возможна восстановление долей совершеннолетними детьми на землю и жилой дом, если они не были выделены в установленный срок. Кроме того, если бывший муж подал на долевую собственность в суде, то необходимо оценить доказательства, на основе которых мог быть принят данное решение и возможность его обжалования. В целом, решение данного вопроса будет зависеть от многих факторов, и требует консультации и рассмотрения всей имеющейся информации квалифицированным юристом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 257, 259, 260; - Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 63, 64, 68, 69, 70, 81.