Согласие органов опеки и попечительства при продаже квартиры с прописанным ребенком. Возраст, когда не требуется согласие опекунов и попечителей.

Какое согласие нужно получить при продаже квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, но не являющийся ее собственником, и в каком возрасте этого согласия не требуется?

| Данила, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для ответа на первый вопрос необходимо знать, является ли ребенок опекаемым или попечительствуемым лицом. Если ребенок является опекаемым или попечительствуемым, то для продажи квартиры необходимо получить согласие соответствующих органов опеки и попечительства, даже если ребенок не является собственником. Если же ребенок не является опекаемым или попечительствуемым лицом, то согласие органов опеки и попечительства не требуется.

На второй вопрос можно ответить следующим образом: согласно законодательству Российской Федерации, лицо достигает полной гражданской дееспособности с 18 лет. Для совершения сделок с недвижимостью, необходимо наличие полной гражданской дееспособности. Однако, с согласия законных представителей (родителей или опекунов) сделки с недвижимостью могут быть совершены и в 16 лет.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения указанного вопроса понадобятся: 1. Документы, подтверждающие тот факт, что ребенок 15 лет является прописанным в квартире, которую планируют продать. 2. Документы, связанные с продажей квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). 3. Документы, подтверждающие наличие опекуна и попечителя у ребенка.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в ней, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Согласие органов опеки и попечительства необходимо получать до тех пор, пока ребенок не достигнет совершеннолетия, то есть 18 лет.

Таким образом, для продажи квартиры, в которой прописан ребенок 15 лет, необходимо получить согласие опекуна и попечителя на данную сделку.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 160 Гражданского кодекса РФ.

Для продажи квартиры, в которой прописан ребенок 15 лет, не являющийся собственником данной квартиры, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 ГК РФ, совершение сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, допускается с разрешения органов опеки и попечительства.

Согласно статье 36 ГК РФ, с 18 лет гражданин обладает полной дееспособностью. Поэтому, для продажи собственности, принадлежащей гражданину с 18 лет, не требуется согласие органов опеки и попечительства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы