Выделение долей в квартире, купленной с использованием ипотеки в браке и оплаченной средствами материнского капитала: требования и нюансы

Здравствуйте! Если все члены семьи достигли согласия относительно выделения долей собственности и нет споров между ними, то данные действия могут быть проведены путем заключения соглашения между членами семьи. В случае же необходимости доказательства права собственности на соответствующую долю, соглашение может быть заключено в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Договор о покупке квартиры с использованием ипотеки, а также дополнительные документы, связанные с использованием материнского капитала для ее покупки.

3. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки и снятие обременения с квартиры.

4. Соглашение о выделе долей всем членам семьи.

5. Паспорта всех участников сделки.

Для того, чтобы соглашение о выделе долей было правомерным, необходимо, чтобы оно было составлено в письменной форме и подписано всеми участниками сделки. Также рекомендуется заверить его нотариально, так как это может упростить дальнейшие доказательства в случае возникновения споров.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Соглашения между супругами"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Нотариальное заверение сделок"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, если возникают вопросы об уплате налогов и иных обязательных платежей в связи с переходом прав на недвижимое имущество.