Регистрация права собственности и выделение долей в квартире: как сократить количество обращений в регистрационную палату при покупке через ДДУ и с использованием ипотеки или материнского капитала

Да, возможно оформление соглашения о выделении долей детям одновременно с регистрацией права собственности на квартиру по ДДУ. Однако, необходимо учесть, что ипотека и материнский капитал являются факторами, которые могут повлиять на процедуру оформления такого соглашения. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ);
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость);
3. Соглашение о выделении долей на квартиру детям (данное соглашение должно быть нотариально удостоверенным);
4. Документы на использованные средства материнского капитала;
5. Документы на полученную ипотеку.

Необходимо учитывать, что оформление прав на квартиру по ДДУ и соглашения о выделении долей детям - это разные процедуры и они, вообще говоря, могут проводиться параллельно, но независимо друг от друга. Для соответствующей государственной регистрации прав на квартиру соглашение о выделении долей необязательно. Однако, соглашение о выделении долей имеет юридическую силу, позволяет нескольким собственникам определить свои доли в праве. Поэтому если рассчитывается на более чем одного собственника квартиры, то соглашение о выделении долей лучше оформлять надлежащим образом и далее во время регистрации в регистратуре многоквартирного дома уже с подготовленными документами, которые потребует ситуация. Если бы получение прав осуществлялось переделом бывшей совместной квартиры, то была бы более сложная процедура определения пропорций, основанных на платежах.

Статья 223 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 333 ГК РФ "Выдел долей из общей собственности", статья 131 ЖК РФ "Право на собственность".