Продажа квартиры собственниками - бабушкой и внуком. Подарок доли в доме, чтобы улучшить продажу. Беспокоятся о налоге на продажу квартиры с долей владения больше 10 лет.

Передача имущества между близкими родственниками может сопровождаться налоговыми последствиями. В данном случае, если внук подарит 1/2 своей доли бабушке, то она станет собственницей 3/4 квартиры, а продажа 1/4 квартиры (оставшейся доли в собственности внука) возможна без уплаты налога, если он не продает другие недвижимые объекты в течение 3 лет. Если бабушка продаст свою долю в квартире, то она не оплачивает налог на прибыль с продажи, поскольку по закону владение квартирой более 10 лет соответствует такому правилу. Однако, продажа 1/2 квартиры, принадлежащей бабушке менее 3 лет, подлежит налогообложению. Подарок доли дома большей площади от дяди внуку также может быть налогообложен, если это будет подарком более чем на 1 миллион рублей в год. Поэтому необходимо проконсультироваться с профессиональным юристом или бухгалтером, чтобы избежать непредвиденных налоговых обязательств.

Для решения данного вопроса, собственники квартиры должны составить договор купли-продажи с покупателем и подписать его на всех участниках сделки. Помимо этого, понадобится свидетельство о праве собственности на квартиру, а также свидетельства о праве собственности на недвижимость, которую вы хотите дарить своему ребенку.

Что касается сделки по дарению доли в доме, то стоит учитывать, что при подарке доли в доме нужно будет заплатить налог, который составляет 13% от рыночной стоимости подаренного имущества. Налог должен быть уплачен в течение месяца со дня подписания договора.

В отношении возможности внука дарить 1/2 квартиры бабушке и задавать вопрос о возможном налоге при продаже, необходимо отметить, что налогообложение при продаже квартиры зависит от ряда факторов, включая срок владения, стоимость продажи и затраты на улучшение недвижимости. Определение наличия налоговых обязательств требует более подробного изучения обстоятельств конкретной сделки и документов, сопровождающих ее осуществление.

Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для подробной консультации и помощи в проведении всех необходимых процедур.

Статьи законодательства РФ, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 246) - Налоговый кодекс РФ (статьи 217, 220) - Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним" (статьи 2, 12)