Продажа квартиры с долей владения несовершеннолетней сестры: как избавиться от проблем с признанием доли владения?

Для признания доли владения несовершеннолетней сестры несущественной, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе имущества имущество должно быть разделено пропорционально долям каждого из собственников. Однако при условии, что продажа имущества является единственным способом защиты интересов собственника, суд может принять решение о продаже всего имущества. В данном случае, если продажа доли владения несовершеннолетней сестры является необходимой для защиты интересов собственников, то суд может признать ее долю несущественной и разрешить продажу всей квартиры.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет обратиться к юристу и подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие долю владения несовершеннолетней сестры (например, свидетельство о рождении), а также подтверждающие ее статус наследника, если имеется.

3. Письменный отказ матери несовершеннолетней сестры от покупки ее доли в квартире.

4. Другие документы, которые могут помочь юристу в определении, какая доля владения является несущественной.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям, а также помочь в составлении необходимых запросов и заявлений в суд или иные органы. Обращение к юристу по данному вопросу является рекомендуемым, так как несовершеннолетний собственник имеет особый правовой статус и его интересы должны защищаться в соответствии с законодательством.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 182 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной в связи с недостижением согласия несовершеннолетнего или его законного представителя"
• Статья 29 Закона Российской Федерации "О защите прав и законных интересов несовершеннолетних" "Заключение сделок в интересах несовершеннолетних"
• Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в общей собственности"
• Статья 252 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Иск о признании сделки недействительной в связи с недостижением согласия несовершеннолетнего или его законного представителя"