Покупка и продажа дома за 4750000 и 475000 рублей с вопросом о налоге на продажу владения в течение 2 месяцев

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если физическое лицо продает имущество, находившееся в его собственности менее трех лет, то такая сделка считается объектом налогообложения. Таким образом, если вы продаете дом за ту же самую сумму, за которую его приобрели и владели им менее трех лет, то вам необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи. Однако, если на момент продажи вы сможете предоставить документы, подтверждающие, что покупка была произведена средствами, полученными до 1 января 2015 года, то налог не будет взиматься.

Для решения данного вопроса необходима следующая информация и документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий приобретение дома.

2. Документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт недвижимости (если такие расходы были) в течение периода владения.

3. Заявление на налоговый вычет, если был произведен улучшительный ремонт недвижимости.

4. Договор купли-продажи, подтверждающий продажу недвижимости.

5. Документы, подтверждающие оплату налога на прибыль (если продажа недвижимости является предпринимательской деятельностью).

6. Паспорт собственника недвижимости.

В данном случае владение недвижимостью составляет менее трех лет, что означает, что при продаже дома владелец будет обязан уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Однако, если продажа является первой продажей недвижимости, уплата налога может быть освобождена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа и характеристик данной недвижимости и налогового режима, в котором ее продажа осуществляется. Однако, в общем случае, при продаже недвижимости спустя менее трех лет с момента ее приобретения, применяется налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. Соответствующие статьи закона: статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Источники налогообложения при продаже имущества".