1. Купить квартиру менее 3 лет собственности за 3,5 млн. рублей 2. Земельный участок под строительство: покупка за 1,5 млн. рублей 3. Узнайте о налоге при продаже квартиры и покупке земельного участка

Добрый день! Если Вы продаете квартиру в собственности менее 3 лет, то Вы обязаны будете уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между продажной стоимостью квартиры и ее первоначальной стоимостью, которая указывается в договоре купли-продажи. Однако, если Вы покупаете земельный участок в течение одного года после продажи квартиры и используете полученные деньги на покупку этого участка, то имеете право на налоговый вычет в размере до 1 млн. рублей. Следовательно, при выполнении данного условия, налог, который Вам необходимо будет заплатить, будет рассчитываться только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи земельного участка.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и земельного участка.
4. Свидетельство о регистрации сделки о продаже квартиры и покупке земельного участка.
5. Заявление о переходе права собственности на земельный участок и об улучшении для целей налогообложения продажи квартиры.

Относительно выплаты налогов, в соответствии с законодательством РФ, при продаже квартиры в собственности менее 3 лет Вам необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения. В данном случае, если стоимость приобретения квартиры меньше 3,5 млн. рублей, Вам необходимо будет уплатить налог на разницу между 3,5 млн. рублей и стоимостью приобретения квартиры. При этом, если Вы планируете использовать полученные средства на покупку земельного участка, Вы можете использовать механизм налогового вычета по приобретению объекта недвижимости для уменьшения налоговой базы.

Статьи 217 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.