Продажа или обмен 2-комнатной квартиры с несовершеннолетними собственниками: возможности и условия

В силу того, что на долю несовершеннолетнего ребенка приходится часть квартиры, необходимо получить согласие законного представителя этого ребенка для продажи или размена квартиры. К законным представителям несовершеннолетнего ребенка относятся родители, при условии, что они не были лишены родительских прав. В данном случае необходимо обратиться к законному представителю ребенка, который зарегистрирован на долю матери, с просьбой о согласии на продажу или размен квартиры. Если родитель не дает согласие, то необходимо обратиться в суд с иском о признании такого согласия ненужным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договоры о приватизации и переоформлении права собственности.

2. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних собственников, включая свидетельства о рождении.

3. Документы, подтверждающие отсутствие отцов несовершеннолетних собственников, если такие имеются.

4. Возможно потребуется разрешение опекунского совета на продажу имущества несовершеннолетних собственников, если таковой имеется.

В любом случае, в силу того, что один из собственников является несовершеннолетним, необходимо соблюдать процедуры, установленные законодательством в отношении продажи или размена имущества несовершеннолетних. Для этого решается вопрос о назначении опекуна для несовершеннолетнего или обращении к суду с соответствующими заявлениями.

Статьи 309, 336, 337, 338, 339, 340 и 342 Гражданского кодекса Российской Федерации.