Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками для покупки более большой квартиры

Перед тем как осуществлять продажу квартиры вашей мамы и покупку новой квартиры, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации по следующим вопросам:

• Какие права и обязанности у несовершеннолетних собственников квартиры?
• Как правильно оформить сделку, чтобы не нарушить права несовершеннолетних?
• Как провести раздел имущества после продажи квартиры и покупки новой?

Также для успешного завершения сделки может понадобиться согласие всех собственников квартиры на продажу и сделка должна быть оформлена в письменной форме с надлежащими юридическими формальностями.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры мамы.

2. Договор купли-продажи новой квартиры на более крупную площадь.

3. Соглашение с собственниками квартиры о передаче имущества в собственность вашей маме.

4. Согласие вашего мужа на передачу имущества в собственность вашей маме, если квартира была приобретена во время брака.

5. Разрешение опекунского совета, если владельцами долей в квартире являются несовершеннолетние дети.

6. Заявление на государственную регистрацию права собственности на новую квартиру на ваше имя и на передачу квартиры вашей маме.

Для того, чтобы сделка была заключена правильно, ваша мама должна сначала продать свою квартиру, получить деньги за нее и только после этого купить новую квартиру на более крупную площадь. Она также должна получить согласие на передачу имущества от всех собственников долей в квартире, включая несовершеннолетних детей. Необходимо учесть, что для совершения сделки с несовершеннолетними детьми требуется разрешение опекунского совета. После того, как все необходимые документы будут собраны и подписаны, сделка будет готова к государственной регистрации.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 29 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделок в отношении имущества несовершеннолетнего", статья 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". В первую очередь необходимо получить согласие на сделку от представителя несовершеннолетних собственников и продать текущую квартиру. Затем можно провести сделку купли-продажи квартиры побольше и переоформить право собственности на новую квартиру на всех собственников.