Продажа квартиры 42 кв.м с несовершеннолетними собственниками и возможностью покупки части дома 70 кв.м

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть несколько аспектов.

Во-первых, если несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, то необходимо получить согласие их законных представителей на продажу данного имущества. В случае, если одним из таких представителей является другой родитель, который не принимает участия в воспитании детей, то необходимо обратиться в суд по месту жительства обоих родителей для определения порядка реализации имущества.

Во-вторых, для покупки дома необходимо иметь право собственности на землю, на которой расположен данный объект недвижимости. В случае, если земля не приватизирована, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для уточнения возможности приобретения права собственности на землю и дальнейшей строительной деятельности на данном участке.

В-третьих, опека может дать разрешение на продажу квартиры и покупку дома только при условии, что такие сделки не противоречат интересам несовершеннолетних детей. Поэтому необходимо предоставить опеке подробную информацию о новом объекте недвижимости и обосновать необходимость проведения данных сделок.

Для получения ответа на данный вопрос может понадобиться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру;
2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые являются собственниками квартиры;
3. Документы, подтверждающие, что права несовершеннолетних детей на квартиру ограничены опекунством;
4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя;
5. Документы, подтверждающие право собственности на часть дома, который желает приобрести продавец;
6. Документы на землю, на которой расположен данный дом;
7. Разрешение опеки на продажу квартиры и покупку дома (в случае, если опекунство установлено для несовершеннолетних детей-собственников квартиры).

Также возможно, что могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретных условий сделки и требований регуляторных органов. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и быстрого решения вопроса.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• Документы, подтверждающие права собственности на продаваемую квартиру.
• Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей-собственников квартиры.
• Разрешение опекуна или судебного решения об опеке, которым устанавливается опекуном.
• Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и приобретения нового жилого помещения.

Также необходимо уточнить, имеет ли продаваемая квартира ограничения на продажу, например, арест или залог. Если такие ограничения имеются, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие снятие ограничений.

В случае, если земля, на которой расположен дом, не приватизирована, необходимо обратиться в местный орган власти для получения информации об условиях, необходимых для осуществления прав на землю и о порядке ее приватизации.

Статья 29, статья 183, статья 248 Гражданского кодекса РФ. Также может потребоваться рассмотрение статей 56, 152, 153, 154, 157 Семейного кодекса РФ и статей 29, 37, 44, 45, 46, 47, 53, 54, 59, 69 Закона РФ "О недрах".

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 182);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 28, 29, 30, 35, 42);
• Федеральный закон "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию" (статьи 6, 11);
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 11, 18, 24, 26);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 5, 25, 35, 37).