Продажа квартиры с участием несовершеннолетних собственников и выделение долей в новой более большой квартире

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на недвижимое имущество определяется договором между собственниками или решением суда в случае если собственники не могут достичь согласия. Следовательно, при покупке новой квартиры несовершеннолетним собственникам может быть выделена меньшая доля, если этого требует договор между собственниками. Однако, необходимо учитывать возможные ограничения, установленные законодательством, включая законодательство об обеспечении прав несовершеннолетних.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Устав квартирного товарищества или договор о совместной собственности на квартиру;
3. Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего собственника;
4. Документы, потверждающие личность каждого собственника (паспорта);
5. Документы, подтверждающие оплату покупки новой квартиры.

Ответ на вопрос о доле несовершеннолетних собственников в новой квартире будет зависеть от условий устава квартирного товарищества или договора о совместной собственности на квартиру. Если исходя из этих документов несовершеннолетним должны быть выделены доли в размере 1/5, то это должно быть сделано в новой квартире. Однако, если устав квартирного товарищества или договор о совместной собственности на квартиру позволяет выделить несовершеннолетним меньшую долю, то это также является возможным в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Деление имущества при прекращении общей собственности";
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право на жилое помещение";
3. Статья 29 Федерального закона "О судебных приставах" в части прав детей.