Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками: срок давности и права на доли. Важная информация для всех владельцев.

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, срок давности на подобный гражданский иск составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то есть о продаже квартиры без разрешения опеки и матери детей. Однако, возможны исключения, когда этот срок может быть продлен. В части иска о взыскании долей квартиры, принадлежавших на момент продажи несовершеннолетним детям, следует учитывать иные обстоятельства дела и доказательства, например, имела ли матерь детей реальную возможность знать о продаже квартиры и т.д. В любом случае, иск может быть подан в суд на защиту своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, которую продал отец без согласия всех совершеннолетних собственников квартиры и без согласия опекуна несовершеннолетних собственников квартиры. В иске необходимо указать все обстоятельства, подтверждающие, что продажа квартиры была осуществлена без согласия всех необходимых участников сделки и что отец не имел права продавать квартиру без согласия опекуна.

Документы, которые могут потребоваться для составления иска, включают в себя: - свидетельства о рождении детей; - свидетельство о браке/разводе родителей; - решение суда об опеке над несовершеннолетними детьми; - договор купли-продажи квартиры, подписанный отцом как продавцом и покупателем; - документы, подтверждающие продажу квартиры и получение денежных средств продавцом; - свидетельства о собственности на квартиру до продажи.

Относительно срока исковой давности, следует отметить, что по общему правилу исковая давность составляет три года со дня совершения сделки. Однако в данном случае возможно применение специальных норм, установленных для защиты прав несовершеннолетних и ограниченных дееспособных лиц. Таким образом, для точного ответа на этот вопрос необходима более детальная информация о данном случае и проведении дополнительных консультаций с юристом.

Статья 26, 182, 186, 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.