Как избежать взыскания долга по коммунальным платежам: советы для собственников долей квартиры с несовершеннолетними собственниками

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на объект недвижимости. Таким образом, Вы можете распорядиться своей долей квартиры в любой форме, которая Вам удобна.

Относительно формы распоряжения долей, лучше всего оформить дарственную на маму или договор купли-продажи между Вами и мамой. Однако, необходимо понимать, что при наличии задолженности по коммунальным платежам, передача Вам доли может ограничиться требованием суммы задолженности с учетом Вашей части.

Относительно пакета документов, в зависимости от оформляемой формы распоряжения долей, могут потребоваться следующие документы: - Паспорта и ИНН всех участников сделки; - Свидетельства о рождении / браке / разводе / смерти (при необходимости); - Договор купли-продажи / дарения; - Справка о задолженности по коммунальным платежам.

Скорее всего, для оформления дарственной необходимо будет обратиться в нотариальную контору.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками квартиры (если таковые имеются); 3) Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам (например, расчеты за коммунальные услуги, решение суда); 4) Если будет выбран вариант дарения доли квартиры, то понадобится дарственный договор. Если будет выбран вариант продажи-покупки доли квартиры, то понадобится договор купли-продажи; 5) При наличии несовершеннолетних детей, возможно потребуется согласие другого родителя на сделку с недвижимым имуществом.

При выборе варианта дарения доли квартиры, важно учитывать, что для этой сделки потребуется нотариальное заверение дарственного договора. Для оформления договора купли-продажи доли квартиры, также потребуется его нотариальное заверение. Зависимо от варианта сделки необходимо будет оплатить государственную пошлину. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения полной консультации и содействия в оформлении сделки.

НК РФ, статья 219 - Недвижимость как объект налогообложения; ГК РФ, статья 554 - Договор дарения; ГК РФ, статья 558 - Момент перехода права собственности; НК РФ, статья 333.28 - Налог на доходы физических лиц при получении дохода в виде имущества в дарении.