Как выписаться из квартиры с долей собственника и избежать арестов за долги по коммунальным платежам, оформленной бабушкой

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" участником долевой собственности признается лицо, которое оформлено в качестве собственника доли в праве общей собственности на недвижимое имущество. Оформление бабушкой доли собственности на квартиру позволяет выписаться и не отказываться от доли. Однако, с учетом того, что имеются долги по коммунальным платежам и накладываются аресты на долю, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, чтобы определить возможные последствия выписки и пути решения проблемы с долгами и арестами.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи доли недвижимого имущества, в котором будет указано, что собственник доли несет все расходы, связанные с коммунальными платежами. При этом, необходимо учитывать, что в рамках гражданского права собственника доли не освобождает от ответственности за задолженности по коммунальным платежам за все помещение, которое находится в совместной собственности. Также необходимо обратиться к органам по управлению жилищным фондом и заключить договор на оплату задолженности. О подробностях данного вопроса рекомендуется проконсультироваться у юриста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-250 (о долевой собственности); - Жилищный кодекс РФ, статьи 20, 36, 100 (о прописке, выписке и распоряжении жилыми помещениями); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.25 (об установлении ареста на недвижимое имущество); - Федеральный закон от 31 июля 1998 г. N 155-ФЗ "О переводе на жилищное содержание многоквартирных домов и жилищных кооперативов" (о коммунальных платежах и задолженностях).