Продажа квартиры: право собственности, налог и кадастровая стоимость

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на прибыль физических лиц взимается с доходов, полученных физическими лицами от продажи имущества, особенностями которого установлено правительством РФ, если между датой его приобретения и датой продажи прошло менее пяти лет. Вычеты применяются при наличии правильно заполненной налоговой декларации, в которой указан размер дохода и налоговых вычетов.

В данном случае, срок между датой приобретения квартиры и датой продажи менее пяти лет, поэтому Вам следует уплатить налог на прибыль физических лиц по ставке 13% от разницы между ценой продажи и себестоимостью (в данном случае ценой покупки). Себестоимость же равна стоимости приобретения квартиры, указанной в договоре купли-продажи, которая в Вашем случае составляет 5 200 млн. Таким образом, налог на прибыль физических лиц составит (5 190 млн - 5 200 млн) х 0,13 = 1 300 000 рублей.

Для ответа на этот вопрос потребуются следующие документы:

1) Договор долевого участия в строительстве, подтверждающий право продавца на квартиру; 2) документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на квартиру; 3) договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем; 4) документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры, такие как свидетельство о кадастровой стоимости и т.д.

Относительно налога, который необходимо заплатить при продаже квартиры, следует уточнить, является ли продавец физическим лицом или юридическим лицом. Если продавец является физическим лицом, и продажа квартиры не является облагаемой налогом операцией, то налог платить не требуется. Однако, необходимо также учитывать возможность уплаты налога на доход. Если продажа квартиры является облагаемой налогом операцией, то продавец должен уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной кадастровой стоимостью. При этом, если продажа квартиры совершается менее чем через 3 года после ее регистрации в качестве объекта недвижимости, налоговая база увеличивается на сумму индексации, которую определяет налоговый орган.

Необходимым для решения данного вопроса является Закон РФ "О налоге на имущество физических лиц", которым определяются правила и размеры налога на имущество в РФ. Кроме того, для определения налоговых обязательств также могут применяться Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах государственной кадастровой оценки", Гражданский кодекс РФ и Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Однако, с конкретным размером налога на имущество в данном случае необходимо ознакомиться с документами на муниципальном уровне в зависимости от местонахождения проданной квартиры.