Продажа дома и земли: стоимость, налог, кадастровая стоимость в договоре и соглашении с покупателем

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц с продажи имущества взимается с суммы разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения указанного имущества. В данном случае, стоимость продажи имущества составляет 980000 тысяч рублей, а стоимость приобретения состоит из двух частей: стоимости дома 670000 тысяч рублей и стоимости земли в 14000 тысяч рублей. Кадастровая стоимость имущества не имеет значения для целей налогообложения. Следовательно, налог будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи и общей стоимостью приобретения, то есть: 980000 - (670000+14000) = 299000 тысяч рублей. Общая сумма налога будет зависеть от категории налогового резидента (резидент/нерезидент), срока владения имуществом и других факторов. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения конкретной информации по этому вопросу.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома;
2. Договор купли-продажи земельного участка;
3. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок;
4. Документы, подтверждающие стоимость дома и земельного участка на момент покупки и продажи.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества налоговая база определяется как разность между стоимостью продажи и стоимостью приобретения такого имущества. В Вашем случае, стоимость приобретения дома и земли составила 684000 тысяч рублей (670000 + 14000), а установленная кадастровая стоимость на момент заключения договора купли-продажи составила 443000 тысяч рублей (1360000+307000-684000). Следовательно, при продаже дома за 980000 тысяч рублей, налоговая база составит 296000 тысяч рублей (980000-684000), а налог на прибыль физических лиц будет рассчитываться от этой суммы. Размер налога на прибыль физических лиц зависит от срока владения недвижимым имуществом: при сроке владения более трех лет он составляет 13%, при сроке менее трех лет - 30%.

Статьи, которые применяются для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, таких как нахождение дома и земли, формат сделки (частная или коммерческая), налоговый статус продавца и других обстоятельств. Если бы была предоставлена дополнительная информация, могла бы быть дана более точная ответ. Однако, в целом для подобных ситуаций рекомендуется обращаться за консультацией к профессиональному юристу или налоговому консультанту.