Продажа дома и земли: цена в договоре, налог и кадастровая стоимость

Добрый день! Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", налог с продажи дома должен начисляться от общей стоимости продажи, включая как дом, так и земельный участок. При этом, если земельный участок находится в собственности более 5 лет, то при вычислении налога на доходы физических лиц учитывается индексация, которая позволяет снизить налогооблагаемую базу и соответственно уменьшить сумму налога. Рекомендую обратиться к специалисту для более точной оценки конкретной ситуации и расчета налога в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок.
2. Свидетельства о государственной регистрации прав на дом и земельный участок.
3. Справки о кадастровой стоимости дома и земельного участка.
4. Налоговая декларация по налогу на прибыль или по налогу на доходы физических лиц.

Относительно начисления налога с продажи дома, следует отметить, что налог будет начисляться только от стоимости дома, указанной в договоре купли-продажи. При этом земельный участок, на котором расположен дом, не облагается налогом, так как был в собственности более 5 лет. Кроме этого, необходимо учитывать также различные разрешительные документы и иные нормы законодательства РФ, применимые к данному случаю.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 218-220; - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 549, 550; - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" N 214-ФЗ (от 21 июля 1997 года), статьи 30, 39, 40. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налог с продажи имущества начисляется от его фактической цены. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, цена договора не может быть ниже фактической цены имущества. Поэтому в данном случае налог с продажи дома будет начисляться на сумму, указанную в договоре, то есть сумму продажи дома - 1 млн. рублей. Налог с продажи земельного участка не начисляется, поскольку он находится в собственности более 5 лет. Кадастровая стоимость имущества используется для расчета налоговых обязательств, но не является основанием для начисления налога с продажи.