Продажа земельного участка: кадастровая стоимость, налог на доход и текущая цена

Да, вам, возможно, придется заплатить налог на доход от продажи земельного участка. Если участок был принят в дар менее чем три года назад, то согласно законодательству Российской Федерации, доход от его продажи должен быть облагаем налогом. В таком случае, налог на доход должен быть рассчитан как разница между стоимостью участка на момент его получения в дар и его стоимостью при продаже. Однако, если участок был приобретен наследством или путем дарения до 1 января 2015 года, то вы можете быть освобождены от уплаты данного налога.

Для подтверждения факта получения вами земельного участка от отца вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о собственности на земельный участок, - договор дарения, - кадастровый паспорт.

Для расчета налога на доход от продажи земельного участка вам потребуются: - документы, подтверждающие стоимость земельного участка на момент получения вами в дар (в данном случае - кадастровый паспорт), - документы, подтверждающие стоимость земельного участка на момент его продажи (например, договор купли-продажи), - информация о затратах на улучшение земельного участка, если такие были (например, оплата проекта земельного участка).

С учетом полученных данных и применительно к вашей ситуации следует отметить, что при продаже земельного участка со стоимостью выше кадастровой выручка от продажи подлежит налогообложению по ставке 13%. При этом налоговая база рассчитывается как разность между стоимостью земельного участка на момент продажи и стоимостью на момент получения вами в дар, уменьшенной на израсходованные затраты на улучшение земельного участка. Однако, если удается продать земельный участок ниже кадастровой стоимости на момент его получения в дар, налоговая база нулевая и уплата налога на доход не требуется.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".