Продажа земельного участка: кадастровая стоимость и максимальная цена.

Законодательство Российской Федерации не устанавливает максимальной цены продажи земельного участка исходя из его кадастровой стоимости. Цену продажи земельного участка определяют стороны сделки на основе соглашения между ними. Однако при продаже земельного участка необходимо учитывать заранее установленные государственные пошлины и налоги, а также возможные ограничения прав на землю.

Для более полного ответа, мне нужно знать, на каком основании этот вопрос будет решаться. Если это продажа земельного участка свободной продажи на основании соглашения между продавцом и покупателем, то документы, которые понадобятся, могут варьироваться в зависимости от местности, типа сделки и многих других факторов. Однако, в целом, для проведения сделки купли-продажи земельного участка понадобятся документы, такие как:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
3. Паспорт земельного участка.
4. Кадастровый план земельного участка.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре.
6. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов при продаже земельного участка.
7. Акт о приеме-передаче земельного участка.

Также правильная оценка рыночной стоимости земельного участка будет необходима для установления максимальной цены при продаже. Оценка может проводиться как специалистами организаций, имеющими соответствующие лицензии, так и самостоятельно продавцом на основе имеющихся сведений о рынке.

Вопрос о максимальной цене продажи земельного участка не регулируется конкретной статьей закона Российской Федерации. Однако, в соответствии с гражданским кодексом РФ (статьи 554-562), цена продажи земельного участка должна быть определена сторонами в соответствии с договором купли-продажи на основе договоренности между продавцом и покупателем. Оценка кадастровой стоимости земельного участка осуществляется органами государственной власти, но не влияет на стоимость его продажи, поскольку она не является регулирующей величиной.