Покупка и продажа квартиры: стоимость приобретения и кадастровая стоимость, налог при владении и стоимость продажи по договору

Если Продавец продает квартиру, которой владеет менее 3-5 лет, то он обязан уплатить налог на доход от продажи недвижимости в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью, по которой он приобрел квартиру (то есть от разницы между пунктом 1 и пунктом 2). При этом учитывается не только стоимость отраженная в качестве покупки, но и все расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры. Стоимость кадастровая (пункт 3) учитываться в данном случае не будет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме; 2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения и кадастровую стоимость квартиры; 3. Паспорт продавца; 4. Документы, подтверждающие что владение квартирой менее 3-х лет; 5. Договор реализации квартиры за сумму 2500.

На основании этих документов необходимо рассчитать налог на доход физических лиц, который должен быть уплачен Продавцом в случае, если время владения квартирой составляет менее 3-х лет. Для этого необходимо учитывать стоимость приобретения и стоимость продажи квартиры, а также наличие возможных налоговых вычетов.

Необходимо уточнить, к какому именно закону и сфере относится данная ситуация. Например, для решения вопросов, связанных с налогообложением при продаже недвижимости в России, применимы следующие статьи:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение при получении доходов от продажи имущества";
• Соответствующие нормы законодательства об уплате налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости в РФ.

Также необходимо учитывать другие законы и правила, включая Гражданский кодекс РФ и законы об исполнении договоров недвижимости.