Какой налог при продаже жилья, полученного по договору дарения и не от близкого родственника, если стоимость продажи меньше 1 млн, а кадастровая стоимость выше

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилья, полученного не от близкого родственника, налог на доход физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, при условии, что стоимость продажи не превышает 1 миллион рублей, налог необходимо уплатить с суммы, превышающей кадастровую стоимость жилья, которая в данном случае составляет более 1 миллиона рублей.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, по которому было передано жилье.
2. Документы, подтверждающие факт продажи жилья.
3. Документы, определяющие стоимость продажи жилья.
4. Документы, устанавливающие кадастровую стоимость жилья.
5. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за год, в котором произведена продажа жилья.
6. Свидетельство о праве собственности на жилье.

Стоит отметить, что при продаже жилья, ранее полученного в дар, налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13%. При этом налоговая база определяется как разность между ценой продажи жилья и налоговой стоимостью объекта на момент приобретения имущества дарителем. В данном случае кадастровая стоимость выше цены продажи, поэтому налоговая база для расчета налога будет равна нулю, и налог на продажу жилья не будет уплачиваться. Однако, необходимо учитывать, что предоставленная информация носит общий характер и не может являться закономерностью в решении данного вопроса, так как требует уточнения и изучения дополнительных обстоятельств.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (Налог на доходы физических лиц) и статья 220 Налогового кодекса РФ (Налог на прибыль организаций).