Рассчет налога при продаже дома и участка в СНТ: сумма продажи 5 млн, кадастровая стоимость 1,7 млн, документы на покупку земли и договор на постройку дома.

Для рассчета налога при продаже дома и участка в снт необходимо учитывать следующие факторы:

• Срок владения имуществом - при продаже имущества, владение которым составляет менее 3 лет, налоговая база будет равна цене продажи. В случае владения более 3 лет, налоговая база рассчитывается исходя из стоимости приобретения и индексации данной стоимости;

• Себестоимость имущества - при расчете налоговой базы учитываются затраты на приобретение объекта недвижимости, то есть стоимость, по которой вы приобретали имущество, а также расходы на его улучшение;

• Налоговая ставка - налоговая ставка на продажу имущества составляет 13% от налоговой базы.

Исходя из указанных данных, для расчета налога при продаже дома и участка в снт необходимо учитывать следующие факторы:

• Срок владения имуществом - если у вас есть собственность с 2017 года, то срок ее владения составляет более 3 лет и налоговая база будет рассчитываться исходя из стоимости приобретения и индексации данной стоимости;

• Себестоимость имущества - необходимо учитывать затраты на приобретение имущества и его улучшение. У вас есть подтверждающий документ на покупку земли за 2 млн и договор с ИП на постройку дома, следовательно, эти расходы могут быть учтены при расчете налоговой базы;

• Кадастровая стоимость - кадастровая стоимость на сегодняшний момент участка составляет 700 тыс. рублей, а дома - 1 млн рублей. Однако, стоимость приобретения участка составляет 2 млн рублей, что может повлиять на итоговый расчет налоговой базы.

Таким образом, для точного расчета налога при продаже дома и участка в снт необходимо провести более детальный анализ всех факторов и условий сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок и дом (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие стоимость покупки земли и договор с ИП на постройку дома.

3. Кадастровый паспорт на участок и дом.

Для расчета налога при продаже дома и участка в СНТ понадобится знать следующее:

1. Дата приобретения права собственности на объект недвижимости.

2. Суммы покупки участка и договора с ИП на постройку дома.

3. Кадастровая стоимость участка и дома.

4. Сумма продажи объекта недвижимости.

5. Срок владения объектом недвижимости до продажи.

На основании этих данных можно рассчитать налог на прибыль от продажи недвижимого имущества, который должен быть уплачен в бюджет Российской Федерации. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права для более точного расчета налогового платежа с учетом всех деталей ситуации.

Статья 218 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ "Расчет налога на доходы физических лиц", статья 221 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества", статья 228.1 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций". Кроме того, может быть применим Федеральный закон "О рынке недвижимости" и региональное законодательство о налогах и сборах.