Как определить размер налога при продаже квартиры: стоимость по договору, кадастровая стоимость, планируемая сумма продажи

Добрый вечер. Если вы планируете продавать квартиру, которую приобрели по договору долевого строительства, то в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, с продажи этой квартиры следует уплачивать налог на доход физического лица по ставке 13%. Размер налога будет определяться как разница между покупной стоимостью 1,5 млн и расчетной суммой, из которой вычитаются расходы, связанные с продажей, а также фактические затраты на улучшение и подготовку квартиры к продаже. Окончательный размер налога можно будет определить при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц. Kадастровая стоимость в данном случае не имеет значения при расчете налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого строительства, в котором указана итоговая стоимость недвижимости и условия продажи.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение и улучшение недвижимости, такие как квитанции об оплате, договоры с подрядчиками и т.д.
4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости.

Что касается налога на прибыль от продажи недвижимости, то для его определения необходимо вычесть из суммы продажи сумму затрат на приобретение, улучшение и продажу недвижимости, а также учесть возможные налоговые льготы. Конкретный размер налога будет зависеть от многих факторов, таких как срок владения недвижимостью, наличие налоговых вычетов и т.д. Для точного расчета следует обратиться к налоговому консультанту или адвокату.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - определяет налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости.