Расчет налога от продажи недвижимости: кадастровая стоимость и сумма продажи влияют на результат

Рассчитать сумму налога от продажи недвижимости можно по формуле: налог = (сумма продажи - исходная стоимость) x ставка налога. В данном случае исходная стоимость равна кадастровой стоимости и составляет 1780000 р. Ставка налога составляет 13% для физических лиц. Следовательно, сумма налога от продажи недвижимости будет равна (1950000 - 1780000) x 13% = 221000 р. Определение порядка проведения сделки с ипотечным кредитом не относится к вопросу расчета налога на прибыль физического лица от продажи недвижимости в Российской Федерации. Следует обратиться к опытному юристу или специалисту в области ипотечного кредитования для получения соответствующей консультации.

Для рассчета суммы налога при продаже недвижимости необходимо знать следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, где фиксируется кадастровая стоимость.
4. В случае ипотечной сделки - договор ипотеки и калькуляция ее условий.

Для рассчета суммы налога при продаже недвижимости необходимо учитывать следующие факторы:

1. Срок владения - налоговая ставка может зависеть от времени владения недвижимостью.
2. Кадастровая стоимость - она может использоваться для расчета налоговой базы.
3. Размер дохода от продажи - это разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки.

Высчитать налоговую базу можно по формуле: разница между суммой продажи и суммой приобретения, уменьшенной на расходы на улучшение и продажу (при их наличии). Налоговая ставка может быть различной в зависимости от срока владения недвижимостью и других условий.

Учитывая все вышеперечисленное, для правильного рассчета суммы налога от продажи недвижимости в данном случае, возможно потребуется консультация компетентного юриста, занимающегося данной тематикой, с учетом каждого отдельного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Продажа имущества и расчёт налога при продаже"

Статья 12 Федерального закона от 31.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотечном жилищном кредите"

Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ "База налога при продаже имущества"

Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Период пользования имуществом"

Пункт 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Размер расходов при продаже имущества"

Пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Расчёт налога при продаже имущества"

Статья 214.1 Налогового кодекса РФ "Исполнение обязанностей по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей при совершении сделок с недвижимым имуществом".