Налог на продажу земельного участка: заполнение 3 НДФЛ, стоимость продажи, кадастровая стоимость, правильное заполнение справки и начисление налога

В соответствии со статьей 214 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества (в данном случае – земельного участка), находившегося в собственности менее 5 лет, налоговая база определяется как разность между стоимостью имущества на день продажи и стоимостью имущества на день его приобретения. Если стоимость продажи окажется ниже стоимости покупки, то никаких налоговых обязательств не возникнет, однако справки НДФЛ все равно необходимо заполнить и сдать в налоговую инспекцию.

При заполнении справки НДФЛ на сайте налоговой службы, в графе "Доход" следует указать разницу между стоимостью продажи и стоимостью покупки земельного участка. Также, если кадастровая стоимость земельного участка не запрашивалась, в справке НДФЛ необходимо указать нулевую кадастровую стоимость.

Начисление налога производится по ставке 13%.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка. В нем должна быть указана стоимость продажи.
2. Документ, подтверждающий собственность на земельный участок.
3. Свидетельство о регистрации прав на земельный участок.
4. Паспорт продавца.

Если кадастровая стоимость не запрашивалась, то следует указать в декларации стоимость покупки участка (из договора купли-продажи) и стоимость продажи участка (из договора купли-продажи). Налог на прибыль будет начисляться с разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки.

При заполнении справки на сайте налоговой следует следовать инструкциям и указать все необходимые данные.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.