Продажа дома и земельного участка в собственности за 700 тысяч. Решение суда, кадастровая стоимость и налог на продажу - все в одном месте.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости в собственности более трех лет налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости. В данном случае, если стоимость дома и земельного участка составляет по 700 тысяч рублей, а кадастровая стоимость выше, то налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости. При этом, для рассчитывания налога следует учитывать несколько факторов, таких как наличие у продавца других объектов недвижимости в собственности, налоговый вычет и т.д. Поэтому, для точного расчета налога, рекомендуется обратиться к профессиональному финансовому или юридическому консультанту.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на дом, подтверждающие его право собственности (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество);

2. Решение суда от 03.09.13, подтверждающее право собственности на дом;

3. Документы на земельный участок, подтверждающие его право собственности (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок);

4. Кадастровый паспорт на земельный участок с домом и кадастровая стоимость.

С учетом того, что продаваемый дом и земельный участок находятся в собственности более трех лет, при их продаже покупатель и продавец должны будут заплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между продажной ценой и себестоимостью имущества. Себестоимость будет определяться исходя из установленного законодательством РФ порядка. Подробнее о необходимости и порядке уплаты налога следует уточнять у специалиста.

НДФЛ - статья 224 Налогового кодекса РФ Об объекте налогообложения(налоговая база) и ставка налога на доходы физических лиц.

Закон "О налоге на имущество физических лиц" не применим в данном случае, так как текущая стоимость недвижимости превышает 5 млн. рублей.