Продажа квартиры с наследственным имущественным вычетом в 1 млн. руб.: налог, цена и кадастровая стоимость

Здравствуйте! Если Вы собираетесь продать квартиру меньше, чем через год после ее получения по наследству, то по налоговому законодательству РФ Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между полученной при продаже суммой и налоговой базой. Налоговая база определяется как разница между полученной при продаже суммой и стоимостью приобретения квартиры, уменьшенной на суммы, использованные на улучшение жилищных условий в соответствии с законодательством РФ. Однако, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на приобретение нового жилья в случае, если сумма полученного дохода будет использована на покупку нового жилья в течение трех лет с момента продажи налогоплательщиком имущества. В этом случае налоговый вычет будет в размере дохода, полученного при продаже имущества. Таким образом, для более точного расчета налоговой базы и возможного налогового вычета Вам необходимо обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения консультаций и помощи по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, завещание и другие документы, удостоверяющие Ваше наследственное право).

2. Документы, подтверждающие факт получения имущественного вычета в размере 1 млн. рублей.

3. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН).

4. Документы, подтверждающие стоимость покупаемой квартиры.

5. Данные о всех факторах, влияющих на налоговый расчет, таких как возраст продаваемой квартиры, условия получения наследства, наличие других объектов недвижимости и прочее.

С учетом предоставленных Вами данных, нужно отметить, что если квартира продается менее чем через один год после ее получения по наследству, то налог на доходы физических лиц будет начислен в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью установленной на дату наследования, учитывая при этом полученный Вами имущественный вычет. Если же продаваемая квартира была получена в дарение, то налог будет начислен в соответствии с вышеупомянутыми правилами, но учитывать при этом необходимо стоимость, установленную на дату дарения.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения и налоговая база по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Учет расходов на приобретение и реализацию имущества при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты и скидки по налогу на доходы физических лиц"