Продажа квартиры менее 3 лет с прибылью: стоимость покупки 1,8 млн. руб, предлагаемая цена 1,85 млн. руб. Как избежать налогов.

Для правильного оформления сделки продажи квартиры в данном случае необходимо указывать рыночную стоимость объекта на момент его продажи. Если в договоре будет указана сумма продажи, которая не соответствует рыночной стоимости, продавец может столкнуться с негативными последствиями, в том числе штрафами и налоговыми санкциями. При этом, если вы продаете квартиру менее 3 лет, то вы обязаны уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки, также следует учитывать возможную комиссию по продаже квартиры. Рекомендую обратиться за консультацией к налоговому юристу, чтобы избежать ошибок и негативных последствий.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный при ее приобретении, если такой договор заключался.

3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный при ее продаже.

4. Паспорт гражданина РФ.

5. Свидетельство о рождении.

6. ИНН.

Отмечу, что если вы продаете квартиру, владея которой менее трех лет, то в соответствии с действующим законодательством РФ, вы должны будете уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи квартиры. При этом налоговую базу можно снизить следующими расходами: расходами на улучшение жилья, расходами на ремонт и ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций, а также расходами на оплату услуг риелтора, связанных с продажей недвижимости. Однако следует учитывать, что расходы, связанные с оплатой услуг риелтора, могут быть учтены только при условии, что сумма оплаты не превышает 120 тыс. рублей.

13.1, 220 и 224 "Налогового кодекса Российской Федерации"