Как избежать налога при продаже жилья в собственности менее 3 лет за 3 млн руб и купить новостройку за 4 млн руб?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2470975
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Законодательство Российской Федерации предусматривает налог на доходы физических лиц в случае продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет. Сумма налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества. Однако, при покупке нового жилья стоимостью не менее полученной при продаже, налоговая база может быть уменьшена на сумму затрат на приобретение нового жилья. Вышеуказанная схема возможна в случае соблюдения определенных условий, в частности, необходимо совершить приобретение нового жилья в течение года с момента продажи старого. Также необходимо учесть, что налоговые законы подвержены изменениям, в связи с чем можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.
Если вы продали жилье, которое находилось в вашей собственности менее 3 лет, то вы обязаны уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от стоимости проданного имущества. Однако, существует возможность использовать выручку от продажи жилья для приобретения нового жилья в течение 1 года до и 3 года после получения дохода от продажи без уплаты налога. Данное правило не применяется, если вы совершили продажу в целях получения моментального дохода.
Для подтверждения факта продажи жилья нужно иметь договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на ранее проданное жилье, а также документы, подтверждающие право собственности на новое жилье, которое вы собираетесь купить.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 9 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговая база
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Облагаемый период и порядок уплаты налога на доходы физических лиц
- Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - Освобождение от налогообложения доходов об отдельных видах сделок с недвижимым имуществом.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы