Продажа квартиры с собственностью менее 3 лет: налог и цена продажи - 2 млн. руб. Покупка нового жилья за 5 млн. руб.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры. В данном случае, так как цена продажи квартиры составила 2 миллиона рублей, а цена покупки квартиры была 5 миллионов рублей, то следует рассчитать налог, учитывая разницу в стоимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Налоговому Кодексу РФ. Если гражданин продает квартиру, которая находилась у него в собственности менее 3-х лет и полученная при этом сумма превышает сумму, установленную законодательством, то он обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки. В данном случае необходимо рассчитать разницу между суммой продажи за 2 млн. руб. и суммой покупки за 5 млн. руб. Если разница (или доход) превышает лимит налогообложения в текущем году, то необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Если гражданин уже уплатил налог на доход в течение текущего года, то соответствующую сумму можно учесть в налоговой декларации в конце года. Для расчета налога могут потребоваться документы, подтверждающие стоимость покупки и продажи квартир, такие как договор купли-продажи, расходные квитанции и т.д.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности".

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к Закону РФ "Об объектах недвижимости" и "Об уплате налогов при продаже недвижимости", а также к договорам купли-продажи квартир.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", к продаже квартиры, налог на прибыль физических лиц не применяется, если квартира была приобретена и находилась в собственности менее 3-х лет.

Однако, если происходит продажа недвижимости с целью последующей покупки другой недвижимости (в том числе и приобретении квартиры за 5 млн.руб.), то в данном случае налог будет взиматься.

При этом необходимо учитывать стоимость квартиры, налоговую базу, а также налоговую ставку.

Для уточнения информации по данному вопросу, рекомендую обратиться к специалистам в области налогообложения недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - статья 220 НК РФ "Налоговая база" - статья 219 НК РФ "Объект налогообложения" - статья 220.1 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" - статья 217.1 НК РФ "Налоговые вычеты"