Продажа участка земли сельхоз назначения: налоги и цена менее 1 млн. рублей, собственность менее 3 лет.

Добрый день! Если вы продаете участок земли сельхозназначения по цене меньше 1 млн.руб., налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. Если период владения участком составляет менее 3 лет, то уплачивается увеличенный НДФЛ в размере 30% от дохода. Также необходимо учитывать возможные расходы на подготовку документов и услуги нотариуса. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемый участок земли.

2. Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, если продажу осуществляет ИП.

3. Договор купли-продажи участка земли сельхозназначения.

4. Реквизиты покупателя и продавца.

5. В случае продажи участка земли сельхозназначения, необходимо уточнить его кадастровую стоимость.

Согласно статье 217 НК РФ с продажи земельных участков, находящихся в собственности менее трех лет, налог на доходы физических лиц взимается размере 13%.

Также следует учесть, что при покупке земельного участка покупатель обязан уплатить налог на имущество, который расчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка и установленных муниципальных коэффициентов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на доходы физических лиц", статья 217 "Обложение дохода от продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет"; - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 11 "Регистрация перехода прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения и обращение с ними".