Продается квартира более 5 лет, кадастровая стоимость 1 млн рублей, цена 1.1 млн рублей. Узнайте размер налога и наличие 1/6 доли в другой квартире владельца

Согласно законодательству РФ, продажа квартиры, находящейся в собственности более пяти лет, освобождена от налога на доходы физических лиц. Если продавец является собственником в другой квартире, то в данном случае это не имеет никакого отношения к расчёту налога с продажи данной квартиры. Следовательно, в данной ситуации не нужно будет платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры за 1100000 рублей.

Для решения вопроса о размере налога, который должен будет заплатить продавец квартиры, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую продает продавец.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры за 1100000 рублей (например, договор купли-продажи).
3. Свидетельство о праве собственности на другую квартиру, в которой продавец является собственником 1/6 доли.
4. Документ, подтверждающий срок владения продавцом продаваемой квартирой (например, выписка из ЕГРН).

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, которая находилась в собственности более 5 лет, налог на доход физического лица составляет 13% от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью квартиры.

В данном случае, разница между ценой продажи и кадастровой стоимостью квартиры составляет 100000 рублей (1100000 - 1000000). Следовательно, налог, который должен будет заплатить продавец, составит 13% от 100000 рублей, что равно 13000 рублей.

При этом следует учитывать, что налоговый вычет возможен в случае, если в течение трех лет до продажи квартиры продавец не продавал и не менял кадастровую стоимость других квартир, находящихся в собственности.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на имущество физических лиц", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "База налогообложения при наличии права собственности на один объект и более объектов", статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц".