Продажа квартиры с двумя владельцами, кадастровая стоимость менее 1 млн. рублей, рынок - более 1 млн. рублей. Как избежать бумажной волокиты и снизить налоговую задолженность?

Здравствуйте, Андрей. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы имеете право требовать от матери передачи ее доли в квартире вам безвозмездно, если квартира принадлежит вам и матери на праве совладения. Также необходимо учесть, что при продаже квартиры, кадастровая стоимость которой менее 1 млн. рублей, налог с продажи не будет взиматься. Однако, при продаже квартиры по рыночной цене, вам придется уплатить налог на доход физических лиц. В целом, решение о том, как продавать квартиру, принимаете вы, исходя из своих личных соображений и интересов.

Для решения данного вопроса между вами и вашей матерью должен быть оформлен отказ от права наследования. Для этого придется обратиться в нотариальную контору и составить соответствующие документы. При продаже квартиры как единого имущества между вами и матерью, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном Федеральном органе Российской Федерации по кадастру и недвижимости. В этом случае вам нужно будет оплатить налог на доход, полученный от продажи недвижимости. При продаже квартиры вами и матерью в одну сделку, вы можете использовать право приватизации, оформив два отдельных документа на кажую долю, и в дальнейшем продавать квартиру, не выплачивая налог с продажи, так как кадастровая стоимость объекта менее 1 млн. рублей. Однако, такой вариант сопряжен с определенными рисками и усложнениями, связанными с оформлением двух отдельных документов о праве собственности на квартиру. Рекомендую не отказываться от помощи юриста.

Статьи, применимые для данной ситуации: 1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". 2. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности". 3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность". 4. Статья 111 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (если имеется доход от продажи квартиры).