Продается дом с участком на две части в собственности. Кадастровая стоимость 1млн.70 тыс.руб., цена продажи 500 тыс.руб. Вопросы налоговых обязательств.

Здравствуйте. Налог на доходы физических лиц устанавливается в зависимости от наличия дохода, полученного от продажи имущества. Если стоимость продаваемого имущества превышает его стоимость приобретения, то разница в сумме является доходом и подлежит налогообложению. Если же полная стоимость имущества не превышает стоимость приобретения, то налог не требуется уплачивать. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на продажу имущества не взимается, если с момента получения имущества в собственность прошло более трех лет. Для правильного подсчета налога рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок (кадастровый паспорт).
2. Документы, которые подтверждают право на наследство дома и участка, такие как свидетельство о праве на наследство, завещание.
3. Договор купли-продажи на половину дома, если такой договор заключался.
4. Справка об отсутствии задолженностей перед налоговыми органами по налогу на имущество физических лиц за последний период.

Что касается вопроса о налогах, то при продаже недвижимости наследственного происхождения налог на доходы физических лиц устанавливается по ставке 13%. Однако, если с момента наследования прошло менее трех лет, то сумма налога рассчитывается на базе кадастровой стоимости объекта. В данном случае, если кадастровая стоимость дома и участка оценивается в 1 млн. 70 тыс. рублей, а продается за 500 тыс. рублей, то разница составляет 570 тыс. рублей - это и будет суммой, на которую рассчитывается налог. Однако, если существуют какие-либо дополнительные обстоятельства, например, вычеты или льготы, стоит обратиться к специалисту для более подробной консультации.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - НДФЛ с продажи недвижимого имущества.
2. Статья 583 Гражданского кодекса РФ - заключение договора купли-продажи недвижимости.
3. Статья 131 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - оценка кадастровой стоимости объекта недвижимости.