Продаются полдома с участком: две части с отдельными адресами и кадастровой стоимостью 1,7 млн.р. Владение 1,5 года. Цена - 500 тыс.р. Обязанность уплаты налога?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилого дома, если это не является вашим основным местом жительства или наследственным имуществом, налог на доходы физических лиц взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью, указанной в кадастровом паспорте на момент владения. Таким образом, Вам следует обратиться к своему налоговому консультанту или налоговому органу для более детальной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследование дома от бабушки, включая свидетельство о праве на наследство и завещание (если оно было);
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН;
3. Документы, подтверждающие разделение дома на две половины и наличие двух адресов, такие как технический паспорт и документы о перепланировке (если таковая была);
4. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость дома;
5. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем.

Относительно налоговой обязанности, при продаже недвижимости, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) выплачивается только в случае, если продажная стоимость имущества превышает кадастровую стоимость более чем на 20%. В данном случае, продажная стоимость дома (500 тыс. рублей) ниже кадастровой стоимости (1 млн. 70 тыс. рублей), следовательно, налог на доходы физических лиц не должен выплачиваться. Однако, возможны другие налоговые обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации, например, налог на прибыль организаций, если продажа осуществляется предпринимательской деятельностью.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 220.